Дело № 33-4616/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Глумовой Л.А. судей Алибердовой Н.А., Илларионовой Л.И. при секретаре Долгове В.В. рассмотрев 26 февраля 2013 г. в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика СНТ «Нарцисс» на решение Талдомского районного суда Московской области от 26.10.2012 г. по делу по иску Поповой Г.А. к СНТ «Нарцисс» о признании недействительными решений общего собрания, заслушав доклад судьи Алибердовой Н.А., объяснения представителя СНТ «Нарцисс» Величкина А.И., истицы Поповой Г.А.,

установила:

Попова Г.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Нарцисс», просила признать недействительными отчетно-перевыборное собрание, проведённое в заочной форме, расчёт приходно-расходной сметы и новую редакцию Устава.

В обоснование иска Попова Г.А. указала, что является членом СНТ «Нарцисс», объявлением правления СНТ была извещена о проведении 02.06.12 г. отчетно-перевыборного собрания членов СНТ, на котором состоится утверждение приходно-расходной сметы и новой редакции Устава, в этом объявлении не указывалось о проведении общего собрания в заочной форме.

При проведении собрания в заочной форме не было учтено, что в соответствии с п.3 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлен запрет на проведение таких собраний, если в повестке имеется вопрос об утверждении приходно-расходной сметы и отчёт правления и ревизионной комиссии.

При этом членам товарищества не представили отчёт правления и ревизионной комиссии, новую редакцию Устава и расчёт членских и целевых взносов.

В ходе судебного разбирательства истица Попова Г.А. в порядке уточнения исковых требований просила признать голосование проведённого отчётно-выборного собрания от 2-12 июня 2012 г. в заочной форме недействительным.

В судебном заседании 26 октября 2012 г., поддержав заявленный иск, истица Попова Г.А. сослалась на то, что в состав правления незаконно вошли члены семей членов товарищества Галкин В.В. и Кобозева В.В., чем нарушено её право на выдвижение других кандидатов.

Представитель СНТ «Нарцисс» в судебном заседании иск не признал.

Решением Талдомского районного суда Московской области от 26.10.2012 г. иск удовлетворён частично.

В остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе СНТ «Нарцисс» просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Судебная коллегия, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

По смыслу искового заявления и с учётом объяснений истицы в судебных заседаниях ею оспариваются решения, принятые общим собранием членов СНТ от 2-12 июня 2012 г., так как нарушена процедура проведения этого собрания.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

Согласно абз. 12 п. 2 ст. 21 ФЗ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

В силу п. п. 2 п. 3 ст. 46 указанного Закона защита прав членов некоммерческих объединений осуществляется посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав.

В силу вышеприведенных требований закона и с позиции требований ст. ст. 3, 4 ГПК РФ при разрешении спора истица Попова Г.А. должна была доказать, что оспариваемые решения заочного общего собрания членов СНТ нарушают её права и законные интересы.

Между тем, ни в исковом заявлении, ни в дополнении к нему истица не указывает, какие именно её права, свободы и законные интересы нарушены, решениями указанного выше собрания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд обязан был определить, что обстоятельством имеющим значение для дела, является именно установление нарушения прав истицы и её законных интересов принятыми общим собранием членов товарищества решениями, однако это обстоятельство судом в ходе судебного разбирательства должным образом не выяснялось.

Посчитав нарушенными права истицы принятыми решениями на общем собрании, суд в решении свой вывод не мотивировал, вывод о недействительности решений общего собрания сведён к изложению нарушений при проведении общего собрания в форме заочного производства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Между тем, признав недействительными все решения общего собрания членов СНТ «Нарцисс» от 2-12 июня 2012 г., суд протокол общего собрания не исследовал, поскольку в материалах дела такой протокол отсутствовал, также как и сами решения, принятые этим общим собранием.

Как обстоятельство, имеющее существенное значение для разрешения спора, судебной коллегией принят в качестве доказательства протокол отчётно-перевыборного общего собрания членов СНТ «Нарцисс», завершённого 12.06.2012 г.

Из указанного протокола видно, что в соответствии с повесткой дня общим собранием приняты решения: об избрании председателя собрания и секретаря; принята новая редакция Устава СНТ «Нарцисс»; исключены из членов СНТ «Нарцисс» семь человек в связи со смертью; избран председатель СНТ «Нарцисс»; определена численность правления в составе шести человек; избраны члены правления в составе шести человек; избраны члены ревизионной комиссии; утверждены размеры членского и целевого взносов и внутренний тариф на электроэнергию.

В судебном заседании истица Попова Г.А. не соглашалась с избранием в состав правления товарищества в числе шести членов Галкина В.В. и Кобозевой В.В., так как они не являются членами товарищества, что является нарушением Устава товарищества и ущемляет её право на выдвижение иных лиц, в то числе своей кандидатуры.

Что касается решения общего собрания в части принятия новой редакции Устава СНТ «Нарцисс», то утверждение истицы в судебном заседании 26 октября 2012 г. о том, что она не знакома была с новой редакцией Устава, оспаривалось стороной ответчика и не соответствовало действительности, с чем Попова Г.А. согласилась в судебном заседании суда апелляционной инстанции. Нарушение своих прав она усмотрела в том, что обсуждение новой редакции Устава должно проходить публично.

Однако такое утверждение истицы не может быть расценено как нарушение её права и законных интересов, иных доводов в обоснование своего заявления о нарушении прав принятием новой редакции Устава, истца не указала, суд также в решении такие доводы не привёл.

Из дела видно, что в повестке заочного общего собрания членов СНТ «Нарцисс», доведённой до сведения членов товарищества в установленном порядке, указано об утверждении новой редакции Устава.

Истица не оспаривала, что указанные сведения до неё также были доведены.

С новой редакцией Устава истице предоставлена была возможность ознакомиться со 2 июня по 12 июня 2012 г..

Положениями статьи 21 Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" регулируются вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания.

Согласно п.п. 2 п. 1 указанной статьи к компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относится внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;

То обстоятельство, что голосование проводилось заочно (опросным путем) не противоречит требованиям абз. 3 ст. 3 ст. 21 Федерального закона РФ N 66-ФЗ которой установлен запрет на проведение общего собрания членов объединения опросным путем только по вопросам утверждения приходо-расходной сметы, отчета правления и ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения.

В соответствии с протоколом общего собрания при голосовании были соблюдены требования абз. 9 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Устава СНТ «Нарцисс» о наличии квалифицированного большинства членов товарищества при голосовании за новую редакцию Устава.

Таким образом, у суда не имелось оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительным решения общего собрания в части принятия новой редакции Устава.

Оспаривая решение общего собрания в части утверждения размеров членского и целевого взносов, истица ни одного довода в обоснование нарушения своих прав в ходе судебного разбирательства не указала, иных расчётов целевых и членских взносов суду не представила, из материалов дела незаконность принятого решения общего собрания в этой части также не усматривается. Требования к СНТ «Нарцисс» об устранении препятствий в ознакомлении с обоснованиями размера названных взносов истицей не заявлены, что ответчиком в этом чинились истице препятствия, из дела не видно.

При таких обстоятельствах у суда отсутствовали основания для признания недействительным решения общего собрания членов СНТ в части утверждения размера членского, целевого взносов и внутреннего тарифа на электроэнергию.

Решения общего собрания членов товарищества от 2-12 июня 2012 г. в части избрания председателя собрания и секретаря; исключения из членов СНТ «Нарцисс» семи человек в связи со смертью; избрания председателя СНТ «Нарцисс»; определения численности правления в составе шести человек; избрания членов ревизионной комиссии истицей не оспаривались.

При отсутствии оснований, установленных ст. 196 ГПК РФ, суд неправомерно вышел за пределы исковых требований и принял решение при отсутствии спора.

Вместе с тем, судебная коллегия считает необходимым согласиться с решением суда в части признания недействительным решения общего собрания членов СНТ от 2-12 июня 2012 г. о включении в состав правления Галкина В.В. и Кобозевой В.В., поскольку они не являются членами товарищества, а только членами их семьи, что не оспаривалось представителем ответчика, в то время как положение действовавшего на момент проведения оспариваемого решения общего собрания Устава СНТ «Нарцисс», дающее возможность избрания в правление членов семей товарищества, признано незаконным решением Талдомского районного суда Московской области от 22 декабря 2009 г., имеющим законную силу.

При этом доводы истицы об ущемлении её права на избрание в правление включением в число правления лиц, не имеющих на это законных оснований, заслуживают внимание.

Изложенное свидетельствует о наличии оснований для отмены судебного решения в указанной выше части в связи с недоказанностью судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверила законность принятого судом первой инстанции решения в пределах доводов апелляционной жалобы.

Отменяя решение суда по изложенным выше основаниям в части удовлетворения иска Поповой Г.А. о признании недействительными решений общего собрания СНТ «Нарцисс» от 2-12 июня 2012 г., принятых в форме заочного голосования, судебная коллегия, исходя из имеющихся в деле и приведённых выше доказательств, считает, что подлежит удовлетворению требование истицы о признании недействительным девятого пункта решения общего собрания членов СНТ от 2-12 июня 2012 г., принятого в форме заочного голосования, в части включения в состав правления СНТ «Нарцисс» Кобозевой Виктории Владимировны и Галкина Владимира Васильевича, не являющихся членами садового товарищества.

В этой части апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьёй 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Талдомского районного суда Московской области от 26.10.2012 г.

в части удовлетворения иска Поповой Г.А. о признании недействительными решений общего собраний членов СНТ «Нарцисс» от 2-12 июня 2012 г., принятых в форме заочного голосования, отменить, принять в этой части новое решение.

Признать недействительным пункт 9 (девять) решения заочного общего собрания членов СНТ «Нарцисс» от 2-12 июня 2012 г. в части включения в состав правления садового некоммерческого товарищества «Нарцисс» Кобозевой Виктории Владимировны и Галкина Владимира Васильевича.

Поповой Галине Алексеевне в иске о признании недействительными решений общего собраний членов СНТ «Нарцисс» от 2-12 июня 2012 г., принятых в форме заочного голосования в части избрания председателя собрания и секретаря; принятия новой редакция Устава СНТ «Нарцисс»; исключения из членов СНТ «Нарцисс» семи человек в связи со смертью; избрания председателя СНТ «Нарцисс»; определения численности правления в составе шести человек; избрания членов правления в составе Гвоздева И.И., Карпенко М.Е., Кузиной Т.В., Ковалёвой Г.С., Капсюлькина С.Н., Жарова М.В., Шемшуриной А.И.; избрания членов ревизионной комиссии; утверждения размера членского и целевого взносов и внутреннего тарифа на электроэнергию отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционная жалоба ответчика в части – оставлению без удовлетворения.

Председательствующий.

ПРОТОКОЛ

Общего отчётно-выборного собрания членов Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Ветерок» (СНТ «Ветерок»).

По данным, представленным Правлением, на 01.01.2010г. было зарегистрировано 155 (сто пятьдесят пять) членов товарищества. На момент проведения собрания местонахождение 45 (сорока пяти) человек инициативной группой, созданной 23.10.2010г. членами СНТ для организации и проведения общего отчётно-выборного собрания, не установлено, а их членство в СНТ не подтверждено. Таким образом, приглашение было направлено 111 (сто одиннадцати) членам Товарищества.

На собрании присутствовали:

1. Отчет председателя и бухгалтера СНТ.

2. Выборы нового председателя СНТ.

3. Выборы правления.

4. Выборы ревизионной комиссии.

5. Общие вопросы.

Принято решение принять предлагаемую повестку дня.

3. Ввиду отсутствия на собрании председателя СНТ, бухгалтера и членов правления и не представлением ими отчета о проделанной работе за истекший период, на голосование выносится вопрос о признании работы председателя и правления неудовлетворительной.

Принято решение признать работу Председателя правления, Правления СНТ неудовлетворительной.

4. Ведущий собрания предлагает избрать правление СНТ в составе пяти человек и голосовать списком. По количественному составу и форме голосования возражений нет.

Принято решение ограничиться пятью кандидатурами и голосовать списком.

Принято решение избрать в состав Правления следующих членов Товарищества:

5. Ведущий собрания предлагает выбрать председателя СНТ из состава правления.

Поступили предложения по двум кандидатам:

«ЗА» - 68 (шестьдесят восемь) присутствующих членов СНТ (91%).(согласно Уставу Товарищества должно быть не менее 2/3 голосов присутствующих).

«ПРОТИВ» – 7 (семь) присутствующих членов СНТ.

«ЗА» - 19 (девятнадцать) присутствующих членов СНТ (25%).

«ПРОТИВ» – 56 (пятьдесят шесть) присутствующих членов СНТ.

Предлагается вновь избранному председателю правления принять дела и имеющуюся документацию СНТ «Ветерок» под опись с составлением акта приема-передачи.

6. Ведущий собрания предлагает избрать ревизионную комиссию.

Ревизионную комиссию предложено избрать в составе трех человек и голосовать списком. По количественному составу и форме голосования возражений нет.

Принято решение ограничиться тремя кандидатурами и голосовать списком

Принято решение избрать в состав ревизионной комиссии следующих членов Товарищества:

7.Общие вопросы.

Принято решение принять предложенные Положения за основу, доработать с учетом поступивших от членов Товарищества поправок, замечаний и предложений.

Предложения по проведению неотложных и первоочередных мероприятий для работы вновь избранного правления товарищества к протоколу прилагаются.

Принято решение о подготовке необходимых процедур и мероприятий для внесения соответствующих изменений в Устав Товарищества, позволяющих применять в управляющей деятельности Товарищества проведение общих собраний в форме собрания уполномоченных. Определить число и порядок избрания уполномоченных, перечень вопросов, отнесённых к компетенции собрания уполномоченных и виды отчетности по результатам принятых решений.

7.4. Поступило предложение от об установке нового трансформатора для обеспечения электроснабжением СНТ. Предварительное коммерческое предложение по увеличению мощности от прилагается. Необходимо принять решение о рассмотрении данного предложения на заседании Правления

Правлению подготовить анализ целесообразности увеличения мощности электроснабжения, сделать альтернативный расчет по смете реализации данного предложения, сопоставить целесообразность и своевременность этого решения с результатами анализа уже сложившегося порядка энергообеспечения Товарищества на текущий момент.

Вопросы повестки дня исчерпаны, предлагается считать собрание закрытым.

Председатель общего собрания _____________________

Секретарь собрания _______________________________

УВАЖАЕМЫЕ САДОВОДЫ!

12 августа состоится отчетно-выборное собрание СНТ без отчета о расходовании денежных средств и повестки дня.

Сегодня стало известно, что незаконно удерживающему два года власть в садоводстве Шинкоренко с отстраненным правлением еще 01 июля 2016 года Ивановым приняли решение отменить собрание т,к отчитываться им нечем, заврались и израсходовали все собранные деньги, а теперь пытаются незаконно поднять взносы с 8 до 12 руб за кв.м,а с неприватизированных участков аж по 14 руб с кв.м.Терпеть этот беспредел дальше нельзя.Стыдно смотреть в глаза людям, поэтому хотят провести собрание в заочной форме, подтусовав мертвые души, выписав доверенности на отсутствующих “владельцев”как это повелось в нашем садоводстве с времен правления Шинкоренко,а затем уничтожить все результаты о присутствующих.Это мошенническая форма подтусовки результатов стала у нас нормой.Что делать? Проводить собрание 12 августа в 14 часов,как было объявлено Ивановым.

Повестка дня:

1.Выборы правления:

2.Выборы ревизионной комиссии(ревизора).

3.Приведение Устава в соответствии с действующим законодательством.

4.Проведение аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности и нарушении законодательства в СНТ “Флора”.

Если на собрании не будет кворума,а чтобы понять, что его не будет, необходимо ответить на вопрос “Где реестр садоводов, который по законодательству должен быть в садоводстве на 01 июня 2017 год?

Если собрание не наберет необходимое количество присутствующих,власть должна перейти к правлению,избранному 16 августа 2015 года, которое из своего состава должно избрать ИО председателя.

В случае не передачи Ивановым финансовых документов СНТ назначенному ИО председателя правления в 10 дневный срок обратиться в следственный комитет и прокуратуру о нарушении законодательства, незаконном расходовании денежных средств садоводов без сметы и утверждения общим собранием -правлением, письменном отказе Иванова отчитываться перед членами правления о расходовании общих денежных средств и предоставлении документов, займе денежных средств у физического лица (Шинкоренко) без одобрения правления.

Предлагаемый состав правления на 2017-2019гг.

Жохов Анатолий Викторович-29 лет управленческого стажа,образование высшее, инженер-экономист,большой опыт работы в финансовой и производственной сферах;

Казаков Александр Васильевич-10 лет управленческий стаж, образование среднее, 40 летний опыт работы в строительстве;

Костин Владимир Васильевич 40 летний стаж,высшее образование,профессиональный энергетик;

Клещевников Александр Геннадьевич, образование высшее;

Макарова Тамара Леонидовна, образование высшее, большой производственный опыт.

Состав ревизионной комиссии(ревизора)

Предлагайте достойную нейтральную кандидатуру(ы) не участвующую(ие) в группировках.

В случае не проведения общего собрания по вине Иванова и Шинкоренко подписание коллективного заявления в прокуратуру и др.органы о нарушения законов РФ в СНТ” Флора”и привлечение виновных к ответственности.Хватит терпеть беспредел в садоводстве.

общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества "ДРУЖНЫЙ-2"

от 3 июня 2018 года

По проекту организации насчитывается 388 земельных участков

Выбыло за прошедший период из садоводства 17 участников

Внесено в списки для регистрации 371 участник

В работе собрания принимают участие 188 участников,

Повестка дня:

1. Об изменениях в составе членов садоводства.

2. Выборы уполномоченных общего собрания СНТ «Дружный-2» на 2018-2019 гг.

4. Доклад ревизионной комиссии о проверке финансово-хозяйственной деятельности правления за отчетный период.

5. Проведение выборов составов правления и ревизионной комиссии садоводства.

6. Об установке приборов системы удаленного сбора данных по потреблению электроэнергии на всех земельных участках в 2018-2020 году и участии в конкурсном отборе на предоставление субсидий в рамках реализации подпрограммы «Развитие садоводческих и дачных некоммерческих объединений жителей Санкт-Петербурга» государственной программы Санкт-Петербурга «Социальная поддержка граждан в Санкт-Петербурге» на 2015-2020 годы».

7. О введении в действие нового закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и внесении изменений и дополнений в Устав СНТ «Дружный-2»;

8. Утверждение приходно-расходной сметы и членского взноса на 2018-2019 гг.

Слушали : информацию председателя мандатной комиссии Говорухиной О.А. по результатам регистрации участников собрания.

Решили: протокол мандатной комиссии утвердить (Приложение №1) и проводить собрание в форме общего отчётно-выборного собрания.

1. Слушали: Об изменениях в составе членов садоводства.

По различным причинам из состава садоводства за прошедший период выбыло 17 участников.

Решили : На основании оформленных документов принять в члены Садоводческого некоммерческого товарищества "Дружный-2" наследников и членов (бывших членов) семьи выбывшего из садоводства и от уплаты вступительных взносов освободить:

Богданову Ольгу Владимировну (Северная аллея 9 S- 952 м 2)

Новикова Антона Ивановича (Лесной переулок 7 S- 936 м 2)

Оборину Светлану Григорьевну (Северная аллея 48 S-1009 м 2)

Орлова Андрея Викторовича (Южная аллея 44-б)

На основании оформленных документов принять в члены Садоводческого некоммерческого товарищества "Дружный-2", получивших права на земельные участки по иным основаниям и внесших в кассу товарищества вступительный и членский взносы:

Гарбар Нелли Владимировну (Центральная аллея 6 S-1104 м 2)

Ильина Андрея Владимировича (Центральная аллея 56 S- 849м 2)

Калашникова Александра Владимировича (Северная аллея 57-а S- 707м 2)

Можаеву Асию Эльмановну (Северная аллея 24 S- 870м 2)

Салаватову Таскиру Нигматовну (Северная аллея 18 S- 678 м 2)

Свешникова Дмитрия Николаевича (Южная аллея 40 S -1099 м 2)

Соколова Владимира Владимировича (Садовая улица 10 S - 623 м 2)

Сургина Игоря Васильевича (Южная аллея 66 S - 372 м 2)

Ханькова Александра Фёдоровича (Пограничная улица 25 S - 849 м 2)

2. Слушали: Об утверждении состава уполномоченных собрания СНТ "Дружный-2"

Решили : списки уполномоченных общего собрания утвердить (Приложение № 2).

3. Слушали : председателя правления Небову О.В. с отчётом о проделанной правлением работе за период с 11 июня 2017 года по 2 июня 2018 года.

4. Слушали : члена ревизионной комиссии Филиппович А.Г. об итогах проверки финансово-хозяйственной деятельности правления за период с 11 июня 2017 г. по 2 июня 2018 года. Акт ревизионной комиссии прилагается (Приложение №3).

Выступили:

Разумовская Н.И. (Пограничная 19-б): Состояние Пограничной улицы безобразное. Нужно требовать от администрации района, в чьём ведении она находится, чтобы ремонт дорожного покрытия и расчистка канав проводилась.

Еремина Л.М. (Центральная 47): Необходимо потребовать от ОАО «Пригородные электросети» ускорения работ по созданию высоковольтной ЛЭП-0,6 и переводу наших домов на автомат 25-А.

Воронина Т.А. (Северная 66):Напор воды в сезонном водопроводе крайне слабый. Не пора ли выйти из договора коллективного водопотребления всего массива Торики и обеспечить собственный ввод?

Гайсенюк Т.Г. (Восточный 5): Эксперимент с ЧОП «Нарвская застава» себя не оправдал. Пустая трата денег. Они катаются по улицам, а у меня в доме разбиты стёкла.

5. Слушали : о проведениивыборов правления и ревизионной комиссии.

Решили :

5.1. Утвердить счётную комиссию в следующем составе:

Алексеева Галина Васильевна - Центральная аллея 63

Голотон Лариса Вячеславовна - Веселый переулок 11

Павлова Наталья Васильевна - Северная аллея 86

Пархоменко Людмила Ивановна - Центральная аллея 69

Штерн Людмила Александровна - Южная аллея 36-а

5.2. Утвердить численный состав правления 5 человек, ревизионной комиссии 3 человека.

Говорухиной Ольги Афанасьевны (Южная аллея 79)

Мирецкой Нины Павловны (Пограничная улица 30)

Небовой Ольги Викторовны (Садовая улица 2)

Серкова Олега Константиновича (Пограничная улица 2)

Филиппович Анны Георгиевны (Центральная аллея 24)

Шендеровича Владимира Яковлевича (Северная аллея 78)

6. Слушали : Об установке приборов системы удаленного сбора данных по потреблению электроэнергии на всех земельных участках в 2018-2020 году

Решили :

6.1. В течение 2018-2020 гг. установить на оставшихся объектах электропотребления 280 приборов системы удаленного сбора данных по потреблению электроэнергии.

6.2. Для проведения работ заключить договор сООО «ПРАЙМ».

6.3. С помощью технической возможности системы АСКУД установить предельный минимум потребляемой электроэнергии в 0,4 КВт для потребителей, не оплативших целевой взнос на увеличении мощности по договору электроснабжения:

Васильеву Е.В. (Восточный переулок 1)

Ивановой Н.С. (Южная аллея 63)

Ильчуку А.В. (Южная аллея 49)

Кулику С.М. (Восточный переулок 4)

Машигиной Т.А. (Центральная аллея 39)

Молчановой Н.Б. (Южная аллея 34)

Мужчининой Н.А. (Центральная аллея 52)

Рожновой Г.М. (Северная аллея 34)

Цыбиной Г.Н. (Центральная аллея 65)

а также на участки задолжников по оплате членских и целевых взносов прошлых лет.

6.4. Подготовить необходимую документацию для участия в конкурсном отборе на предоставление субсидий на установку приборов системы удаленного сбора данных в рамках реализации подпрограммы «Развитие садоводческих и дачных некоммерческих объединений жителей Санкт-Петербурга» государственной программы Санкт-Петербурга «Социальная поддержка граждан в Санкт-Петербурге» на 2015-2020 годы».

7. Слушали : информацию члена комиссии по контролю над соблюдением законодательства Шендеровича В.Я.о порядке введения в действие закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и внесении изменений и дополнений в Устав СНТ «Дружный-2».

Решили :

7.1. На основании Федерального Закона № 217 завершить в 2019 году работу по принятию нового Устава Садоводческого некоммерческого товарищества «Дружный-2».

7.2. С помощью ООО "Геодезическое Сопровождение Строительства" завершить до конца 2018 г. оформление в собственность объектов недвижимости участников Товарищества

7.3. Произвести в течение года замену членских книжек участников Товарищества и на основе обновляемых сведений завершить составление реестра членов Товарищества.

7.4. До 1 января 2019 года завершить перевод всех пользователей приборов АСКУД на безналичную оплату потребляемой электроэнергии.

7.5. До 1 января 2019 года заключить договор с Северо-Западным банком ОАО «Сбербанк России» и разработать форму квитанции по оплате через банк членских и целевых взносов Товарищества.

8. Слушали : председателя счётной комиссии Павлову Н.В. об итогах закрытого тайного голосования по выборам правления и ревизионной комиссии СНТ «Дружный-2».

Решили :

8.1. Протоколы №№ 1 и 2 счетной комиссии отчетно-выборного собрания утвердить (Приложения №№ 4 и 5).

Мирецкую Нину Павловну Небову Ольгу Викторовну Серкова Олега Константиновича

8.3. В соответствии со статьей 23 ФЗ-66 согласиться с мнением избранного правления и утвердить в должности председателя правления Небову Ольгу Викторовну.

Леонова Льва Владимировича

Филиппович Анну Георгиевну

Шендеровича Владимира Яковлевича

9. Слушали : о проекте Решения собрания и утверждении приходно-расходной сметы и членского взноса на 2018-2019 гг.

Заслушав и обсудив отчёт правления, акт ревизионной комиссии, выступления участников, общее собрание отмечает, что за отчетный период правлением проделана значительная работа:

· Электроснабжение садоводства с большой нагрузкой обеспечивало потребителей качественной электроэнергией. Работа по замене трансформаторной подстанции и увеличению мощности электросетей завершается с переключением на новую высоковольтную линию электропередач. Установлена новая партия из 83 приборов системы удаленного сбора данных по потреблению электроэнергии.

· Обеспечено бесперебойное водоснабжение. Улучшен режим водопотребления, сведший к минимуму нецелевое использование и потери воды.

· Завершаются работы по строительству единой сети газификации садоводства. Решается вопрос со строительством магистрального газопровода на Северной аллее и подключением внутриплощадочных газопроводов к сетям газоснабжения.

· Проведён ремонт дорожного покрытия на большинстве проездов садоводства. Организована расчистка проездов от снега в зимний период.

· Успешно работает система видеонаблюдения, обеспечившая круглосуточный мониторинг проездов и контейнерных площадок. Силами ЧОП «Нарвская застава» был организован регулярный объезд территории садоводства.

· Проложена линия высокоскоростного оптоволоконного интернета. Новости садоводства освещаются на сайте и на странице вКонтакте.

· Обеспечены регулярный вывоз отходов мусора и качественная уборка территории.

· Проведено 8 заседаний правления по вопросам текущей деятельности. Рассмотрено 18 заявлений садоводов. Создан и обновляется реестр участников Товарищества. Документация находится в удовлетворительном состоянии.

Вместе с тем, остаются нерешенными проблемы:

· Полностью не сдали членский взнос Афанасьева О.А. (Лесной 1-а), Башилов В.С. (Южная 33), Блинов П.А. (Северная 37), Васильева М.Ф. (Центральная 55), Моторина Г.К. (Лесной 5-б), Цирулин А.Е. (Лесной 7), Чернышева Л.И. (Пограничная 12).

Частично недоплатила членский взнос Камелова М.Г. (Центральная 31).

· Общая сумма задолженности годового членского взноса составляет 59000 рублей, а также имеется задолженность прошлых периодов 115350 рублей.

· Продолжаются случаи несвоевременной оплаты потребляемой электроэнергии, приводящие к использованию бюджетных средств в расчётах с поставщиками. Продолжают иметь место случаи несвоевременной оплаты электроснабжения, в результате чего 137457 рублей оплаты поставщику электроэнергии садоводство погасило из своего бюджета.

· Не завершена приватизация 13 садовых участков, находящихся в бессрочном пользовании садоводов, а фактически принадлежащих государству.

· Крайне медленно осуществляется оформление в собственность объектов недвижимости на земельных участках.

Собрание решает:

1. Работу правления Садоводческого некоммерческого товарищества «Дружный-2» за период с 11 июня 2017 года по 2 июня 2018 года признать удовлетворительной.

2. Выделить правлению для обеспечения делопроизводства: закупки канцтоваров и хозяйственного инвентаря, новой оргтехники, обеспечения мобильной и интернет связи, банковского обслуживания 115300 рублей.

3. Продолжить договор с АО «Пригородные электросети» по электроснабжению.

3.1. В связи с введением комитетом по тарифам правительства Санкт-Петербурга тарифа за пользование электроэнергией в 2018 году, установить с 1 июля 2018 года оплату по одноставочному прибору учёта в размере 4 руб. 53 коп. за 1 Квт/час, по двухставочному прибору учёта- 4 руб. 82 коп. – день и 2 руб. 78 коп. – ночь за 1 Квт/час, с добавлением оплаты потерь в сетях в размере 3,4%.

3.2. Завершить в 2018 году работы по увеличению мощности электросетей.

3.3. Установить приборы системы удаленного сбора данных по потреблению электроэнергии (АСКУД) на всех земельных участках.

3.4. Принять участие в конкурсном отборе для предоставления субсидий на установку приборов системы удаленного сбора данных в рамках реализации подпрограммы «Развитие садоводческих и дачных некоммерческих объединений жителей Санкт-Петербурга» государственной программы Санкт-Петербурга «Социальная поддержка граждан в Санкт-Петербурге» на 2015-2020 годы».

3.5. Одобрить работу по контролю над потреблением электроэнергии. Фамилии нарушителей режима электропотребления, а также злостных неплательщиков доводить для всеобщего обозрения на информационных стендах и в интернете. На мероприятия по контролю над потреблением электроэнергии выделить 50000 рублей

3.6. Всего запланировать на содержание и обслуживание электросетей 1086000 рублей.

4. Разрешить присоединение к газопроводу на Лесном переулке распределительного газопровода для 8 и 9 линий Садоводческого некоммерческого товарищества «Дружный-1» с прокладкой газопровода по землям общего пользования СНТ «Дружный-2» на Восточном переулке.

5. Продолжить участие садоводства в договоре долевого участия № 13-1/2-08 по использованию и эксплуатационному обслуживанию водоснабжения садоводческого массива севернее п. Торики.

На оплату потребляемой воды и содержание водопровода выделить 363000 рублей.

6. Одобрить работу по охране садоводства с помощью систем видеонаблюдения, предусмотрев на эти цели 30000 рублей. Заключение договора с ЧОП «Нарвская застава» на объезд территории отложить на осенне-зимний период.

6. Провести в 2019 году ремонт дорожного полотна внутренних и подъездных дорог.

6.1. Завершить работы по расчистке проезжих частей садоводства и водоотводных траншей от строений, сооружений и сыпучих материалов и растительности.

Работы проводить непосредственно силами садоводов прилегающих участков.

6.3. Запланировать на материалы, механизмы и работы по ремонту дорог 285000 рублей.

7. Обеспечить регулярный график вывоза твердых бытовых отходов и уборку мусора со всей территории садоводства.

7.1. На утилизацию твёрдых бытовых отходов выделить 270000 рублей.

7.2. Запланировать на уборку территории и прилегающих земель 70000 рублей.

8. На оплату земельного налога запланировать 36900 рублей.

9. Утвердить штатное расписание и годовой фонд заработной платы работников правления в объёме 806000 рублей.

10. Нештатный фонд для текущих работ утвердить в объёме 220000 рублей.

11. Утвердить общий бюджет садоводства на год утвердить в объёме 3452092 рубля, а размер годового членского взноса – 9000 рублей при условии внесения до 1 сентября.

Одновременно установить в 2018 году дифференцированный платеж членского взноса с учетом установленной Госбанком РФ годовой ставки:

Остаток своевременно невнесённого членского взноса, с нарушением сроков платежей в течение более полугода удваивается.

Председатель собрания: Шендерович Владимир Яковлевич

Секретарь собрания: Назарян Татьяна Ивановна

Статьей 20 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ установлено, что высшим органом садоводческого некоммерческого товарищества является общее собрание членов такого товарищества. Разберемся, как его организовать и провести а также приведем образец протокола общего собрания членов СНТ.

Вопросы общего собрания

Оно решает следующие вопросы:

• любые изменения устава;
• прием и исключение;
• выборы правления, председателя (если установлено уставом), ревизионной и иных комиссий;
• организация фондов, о вступлении в ассоциации;
• утверждение внутренних регламентов;
• вопросы реорганизации или ликвидации;
• формирование и использование имущества;
• установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными участниками;
• утверждение приходно-расходной сметы;
• рассмотрение жалоб на решения и действия правления, председателя, комиссий и фондов;
• утверждение отчетов правления, комиссий, фондов;
• поощрение правления, комиссий, фондов;
• приобретение земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность;
• утверждение списков участников;
• распределение образованных или образуемых земельных участков;
• одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории.

В каком виде можно провести

Может проводиться как в форме совместного присутствия всех членов, так и в форме собрания уполномоченных.

Чтобы оно было правомочно, необходимо чтобы на нем присутствовало минимум 50% от общего числа участников СНТ. Эту проблему можно решить, если каждый из тех, кто не может присутствовать, выдаст доверенность на участие и голосовании от его имени.

Такая доверенность должна быть заверена председателем. Она может быть выдана, в том числе и на имя другого участника, который в этом случае будет принимать участие и голосовать как от своего имени, так и от имени доверителя.

Проще обстоит дело, если проводится собрание уполномоченных. Уполномоченные избираются из числа членов СНТ, при этом они не могут передавать свои полномочия другим лицам. Уполномоченные избираются в том случае, если устав СНТ позволяет провести заседание таким способом, и в нем установлены следующие положения:

• число участников, от которых избирается один уполномоченный;
• срок полномочий уполномоченного;
• порядок избрания уполномоченных (открытым голосованием или тайным голосованием с использованием бюллетеней);
• возможность досрочного переизбрания.

Такое заседание вправе рассматривать любые вопросы деятельности СНТ и принимать по ним решения.

Образец доверенности

Как созвать

Правление созывает сбор по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа участников.

Правление, получив требование или предложение о проведении внеочередного мероприятия, обязано в течение семи дней его рассмотреть и решить: проводить или отказать. Отказ ревизионная комиссия (ревизор), участники СНТ, орган местного самоуправления могут обжаловать в суде.

Если вопрос касается досрочного прекращения полномочий председателя правления или досрочного переизбрания членов правления, то собрание можно провести без согласования. Главное, чтобы был соблюден порядок уведомления о мероприятии.

Как голосовать

Председатель избирается простым большинством голосов присутствующих.

Решения, которые принимаются большинством в две трети голосов:

• о внесении изменений в устав и дополнений к нему или об утверждении новой редакции;
• об исключении;
• о ликвидации или реорганизации СНТ, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.

Другие решения принимаются простым большинством голосов.

Протокол общего собрания членов СНТ

Принятые решения оформляются протоколом и доводятся правлением до сведения всех участников в 7-дневный срок. Скачать образец протокола общего собрания СНТ вы сможете ниже.